落秋文学

第九章 超级店长的异常情况处理与设备管理02（第13页）

⑹装修发生违章行为，业主与装修队均为第一责任者，均独立承担责任和接受罚款并限期复原。

2．装修应注意的问题

⑴室内

◎业主不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。业主必须严格按申请批复图纸施工，不得擅自改动，业主在装修施工结构部分时，须经设计部会同工程人员验收后，方可进行下一步施工。

◎不得改变房屋及配套设施的使用功能。

◎不得凿除地面和屋顶的水泥层。

◎未经管理处同意，不得随意改动水、电等管线走向，封闭上述管线，须严格遵守有关标准。

⑵室外

◎业主装修不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建、做工，高层装修不得以安装防盗门为由，私自占用楼道公用部位。

◎装修不得损坏建筑物外墙，如外墙破损、污染等。

◎安装空调须按管理处要求，安装在指定位置，空调出水应该排入专供空调使用的管道。

3．日光灯

◎切断电源，取出白炽灯，如果灯丝已经烧断，可更换同一型号的卡口或螺旋头灯泡，安上后进行试电，以查看运行是否正常。

◎灯管不亮可先检查启辉器，如损坏可更换新的；试电检查如不亮时，取出．灯管并更换同规格、同型号的灯管，再次试电检查，如仍不亮时可检查接线和整流器，查出故障立即排除，恢复正常照明。

4．线路维修

线路停电检修应及时通知用户。用户开关烧坏依“维修开关”标准进行处理。进户接线端子接触不良可先切断电源，将接头紧固。线路短路时可用万用表对线路逐一检查，找出故障原因并及时处理。当确认故障排除后方可送电。

5．管道保护

在施工期间，往往有建筑管道和下水道堵塞现象，施工时必须做到：

⑴卫生间、浴室的平顶、墙面装修前，浴缸必须加塞，瓷马桶、水盘等加盖，避免管道堵塞。

⑵泥工工具，如铁板、泥桶等严禁在面盆、浴缸或水喷内洗刷，应在规定的大水桶内洗刷，让其灰浆沉淀，然后作建筑垃圾清除。

⑶翻修屋面后应由施工队对落水管、水斗等进行一次检查，清除内部的垃圾、碎瓦块。

⑷混凝土搅拌机使用后清除机内剩余物，洗刷水应倒入大水桶，不能直接倒入下水道。少量混凝土搅拌后，必须先扫除路面剩余水泥，再用水冲洗。

⑹沟路工定期检查各下水道疏通情况，包括正在施工的和施工完毕的场地，避免时间过长，难以治理，堵塞下水道。

⑺注意腐蚀性强的废液，如油漆工用过的碱水、白铁工的废盐酸液等需集中进行处理，以免对金属管道的损坏。

6．门窗修缮

⑴门窗在使用中经常开关，常会发生开关不灵、缝隙过大、小五金配件丢失或损坏等问题。这些小问题如不及时进行修理，会使损失进一步扩大而影响美观、使用。

⑵保证门窗正常的工作状态，夏季不进水，冬季不进冷风，保持室内干燥，防止潮湿，对延长门窗的使用年限关系极大。

⑶门窗油漆不只是为了美观，更重要的是保护门窗不受潮湿和雨水的侵蚀，防止腐蚀。当门窗漆皮局部脱落时应及时进行补油，补油尽量和原油漆保持一致，以免妨碍美观。一般期限为木门窗5-7年左右油漆一次，钢门窗8-10年油漆一次。

⑷对铝合金门窗应避免外力的破坏、碰撞，禁止带有腐蚀性的化学物质与其接触。

配电维护管理规范

⑴店铺配电室值班人员要认真仔细，做到四勤（勤看、勤听、勤闻、勤问），随时了解和掌握运行情况，发现问题应及时解决。

⑵操作人员应检查母线和各接线点负荷状态，确保仪表、信号、指示灯等正常指示，继电器及直流设备良好运行，接地和接零装置的连接线无松脱和断线等问题。

⑶各部位的瓷绝缘必须没有裂纹、无破损、表面无脏污和无放电网络痕迹。

⑷操作机械的分合闸指示应与操作手把、指示灯显示和开关的实际状态相符，操作机械连杆部位无裂纹，没有连处的轴，销钉完好。电气、机械连锁装置正常。

⑸熟练掌握店内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。努力做好设备的维修保养工作，确保安全运行。

⑹坚守岗位，定期巡视电气设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。

⑺负责与供电局的业务联系，并做好登记。

⑻发生事故时，值班人员应保持冷静的头脑，按照操作规程及时排除故障；

⑼事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。

⑽如果值班人员工作失职，没有做勤检查、勤维修而造成事故，应根据事故大小、损失轻重，严肃处理。